¿Cuál es el secreto para escribir un anuncio efectivo y llamativo?  Es realmente sencillo, dígale al comprador lo que quiere oir.  No olvide,  picar la curiosidad del comprador para incitarlos a averiguar más sobre su propiedad.  La mayor parte de los compradores querrán saber inmediatamente el precio, ubicación y cuántos dormitorios hay.  Recuerde que no debe de dar información que haga que el futuro comprador descalifique su propiedad- por ejemplo, no escriba que necesita reparaciones y esos tipos de comentarios. En muchas ocasiones, futuros compradores terminarán comprando una propiedad muy diferente a la que tenían en mente.  Así que, su anuncio debe de ser lo suficiente incitante para que el comprador quiera ver lo que usted ofrece.  

 

Los siguientes puntos deben de ser leídos y estudiados con detenimiento.  Recuerde que si usted tiene un anuncio en la revista “4 Sale By Owner”,  puede editarlo para cada nueva edición. Igualmente puede editar en cuando desee el anuncio de Internet.  

Le recomendamos las siguientes guías al redactar su anuncio:

  • Ojee anuncios de otros vendedores.  Una buena guía son los anuncios en la revista y el website de “4 Sale By Owner”.
  • Un buen anuncio llega “directo al grano”.  Al principio del anuncio debe incluir el precio de la propiedad.  Esto le permitirá a los futuros compradores saber si la propiedad esta dentro del presupuesto de ellos.  Si el precio es negociable debe de mencionarlo. Especifique al principio del anuncio cuántos dormitorios y baños hay.
  • Mencione la ubicación (provincia, ciudad) de la propiedad.
  • Enumere las 5 cosas más positivas de su propiedad y después utilícelas.
  • Sepa información básica sobre su propiedad como por ejemplo, cuántos metros cuadrados de construcción y del lote hay, cuáles escuelas, centros comerciales y servicios hay cerca, etc. 
  • Enumere algunas de las características más deseables de su propiedad.  No se olvide mencionar cosas como sala de televisión, jardín, cochera, etc,  Muchas personas compran propiedades por razones emocionales, así que no se olvide usar adjetivos al describir su propiedad.  Por ejemplo, sala acogedora, espacio familiar, etc.
  • Si ha renovado o remodelado algo, no olvide mencionarlo.  Esto es muy atractivo para los compradores potenciales ya que les gusta la idea de adquirir una cocina o baño nuevo.
  • Enfatice si hay algún tipo de financiamiento disponible para la propiedad.
  • Al ponerle precio a su propiedad, aproxímelo con un $500 0 $900 al final porque el preció parecerá más atractivo.  Por ejemplo, si su casa esta valorada en $200000, $199 900 sonará mucho mejor.
  • No use abreviaciones ya que muchas veces no se entienden y son difíciles de leer.  
  • Cuando esta describiendo su propiedad, no brinque de adentro hacia fuera y de nuevo hacia adentro ya que podrá confundir al lector.  

Los mejores anuncios son los que son cortos, sencillos y no amenazantes.  Cumplen con la labor más importante, que es decirle al comprador lo que quiere oír.

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